Çelik villa sistemi Türkiye’de pek bilinen ve uygulanan bir sistem değil.
Çelik yapılar 99 depreminden sonra gündeme gelmeye başladı. Bir çok çelik villa üreten şirketler bu sistemi 50 yıldır uygulayan Amerikan sistemini kullanıyorlar. Hatta bu nedenle bir dönem adları Amerikan evlerine çıkmıştı. Ancak altını önemle çizmek isterim ki çelik sistemle inşa edilen evler kesinlikle prefabrik evler değildir. Bunun asla karıştırılmaması gerekir.
Çelik villa inşa ettiğini söyleyen birçok firma var ancak bu firmaların çoğu tam anlamıyla çelik villa inşa etmiyorlar. Çünkü çelik villa inşa etmek uzmanlık, tecrübe ve teknik bilgi ile donanım ister. Çelik villaların en önemli özelliği hafif olması. Bu sebeple binanızda yük olayı yok. Bu da ne demek? Örneğin depremde insanlar, binalar yıkıldı diye ölmediler. O ağır betonların, kirişlerin altında kalarak can verdiler. Bu anlamda çelik villa yapılarda kullanılan malzemeler hafif olduğundan dolayı depremde binanız yıkılırsa ki yıkılma oranı yok, insanların altında kalacakları malzemeler hafif olacağı için ölüm riski yok denecek kadar az.
Hafif çelik sistemle inşa edilecek bir konut için temel kazmaya gerek duyuluyor mu yoksa villa zemine öylece oturtulup ayağa mı kaldırılıyor?
Bu hususta zeminin durumu önemli bir nokta. Bu nedenle öncelikle arsanın jeolojik etüdünün ortaya çıkartmış olduğunuz veriler çok önemli. Zaten son yasaların da çıkmasıyla jeolojik etüt yapılmadan bir yapı oluşturmanız imkansız. Zemin etüdü yapıldıktan sonra elde edilen verilere göre hareket etmek zorundasınız. Eğer veriler bu arsadan hafriyat alınmalı diyorsa siz o arsadan hafriyatı alıyorsunuz. Ama yok hafriyat almaya gerek yok. Yapı zemin üzerine inşa edilebilir diyorsa veriler, hemen zeminin üzerine konutun inşasına başlanıyor.
Herhangi bir modele karar verdikten sonra talep edilen modelin ölçülerinde fabrikada binanızın çelik karkası hazırlanıyor. Daha sonra kullanılacak tüm malzeme tırlar ile bina nerede inşa edilecekse oraya naklediliyor. Fabrika süreci iki hafta, montaj süreci bir hafta olmak üzere binanız toplam üç haftada ayağa kaldırılıyor. Geriye kalan 5 haftada ise binanızın kaplamaları ve diğer detayları yapılıyor. Yaklaşık 2 ayın sonunda (Hava şartları dahilinde) anahtarınızı teslim alabiliyorsunuz.
Fiyatlara sadece bina mı dahil yoksa bunun yanında bahçe düzeni peyzaj vs. işler de dahil mi?
Genelde verilen fiyatların içinde peyzaj kalemleri yok. Ancak müşteri talep ettiği taktirde ekstra bir fiyat karşılığında uygulamacı şirket tarafından peyzaj ekibi gönderip gereken işlemleri yaptırabiliyorlar.
Eğer bütçeniz müsaitse, benim tavsiyem peyzaj'dan anlayan birine bahçe düzeni yaptırmanız.
Villaların fiyatları nedir ? Siz 100 metrekarelik anahtar teslim bir villa isterseniz ne kadar parayı gözden çıkarmalısınız?
Mobilyanızı alın yerleşin şeklindeki fiyatlandırmayla müşteriler 80-85 bin TL arasında bir parayı gözden çıkarmalıdırlar. Bazı firmalar gibi subasmanını siz yapın, boyasını siz yapın gibi ekstra rakamlar çıkmaması gerek. Çelik Villa isteyenlerden ricam fiyat değerlendirmesi yaparken ceplerinden çıkacak net rakamı özellikle sorsunlar ki, daha sonradan farklı sonuçlar oluşmasın.
Müşterilere ödemelerde ne gibi kolaylıklar sağlanıyor?
Ödemeler noktasında normal çalışma prensibi: %30-40 arasında bir peşinat alınıyor. Kalan miktarın %30’unu ileri kaba inşaat safhasında yani binanızı dıştan bitmiş şekilde gördüğünüz zaman alınıyor. Kalan meblağı da anahtar teslim edildikten sonra ödeme yapıyorsunuz. Bu normal çalışma sisteminde. Bunun yanında müşteriye tabii ki kolaylıklar sağlanıyor. Müşteriler anlaşmalı bankalardan 60 aya kadar vadelendirilebilen kredi sağlanıyor.
Çelik sistemle inşa edilen villaların bakımı oluyor mu? Oluyorsa nasıl yapılıyor bu bakım?
Çeliğin karkas yani iskelet kısmında hiçbir şekilde bakım olayı yok. 300 yıl ömrü var. Çünkü paslanma olmuyor. Monte edilirken kaynak kesinlikle kullanılmadığı için eğrilme bükülme de olmuyor. Yapılar cıvata-somun yardımıyla ayağa kaldırılıyor.
Binanız da ihtiyaç duyacağınız tek bakım her binanın ihtiyaç duyduğu boya badana ve zamanla ortaya çıkabilecek ufak tefek bakımların yapılması yeterlidir.. Bunun dışında bazı inşaat şirketleri zaten müşterilerine her türlü sorunda 5 yıl yerinde servis garantisi veriyor.
Bazı Modeller ve Fiyatları:
60 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-1
Zemin Kat: 60 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 60 m2
Fiyatı: 39000 TL
60 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI–2
Zemin Kat: 55 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 55 m2
Fiyatı: 35750 TL
60 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI–3
Zemin Kat: 56 m2
1. Kat: m2
Çatı Katı: m2
Toplam: 56 m2
Fiyatı: 36400 TL
80 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-1
Zemin Kat: 83 m2
1. Kat: m2
Çatı Katı: m2
Toplam: 83 m2
Fiyatı: 53950 TL
80 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-2
Zemin Kat: 80 m2
1. Kat: m2
Çatı Katı: m2
Toplam: 80 m2
Fiyatı: 52000 TL
80 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-3
Zemin Kat: 81 m2
1. Kat: m2
Çatı Katı: m2
Toplam: 81 m2
Fiyatı: 52650 TL
80 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-4
Zemin Kat: 82 m2
1. Kat: m2
Çatı Katı: m2
Toplam: 82 m2
Fiyatı: 53300 TL
100 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-1
Zemin Kat: 94 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 94 m2
Fiyatı: 61100 TL
100 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-2
Zemin Kat: 95 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 95 m2
Fiyatı: 61750 TL
100 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-3
Zemin Kat: 99 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 99 m2
Fiyatı: 64350 TL
100 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-4
Zemin Kat: 96 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 96 m2
Fiyatı: 62400 TL
100 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-5
Zemin Kat: 96 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 96 m2
Fiyatı: 62400 TL
100 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-6
Zemin Kat: 102 m2
1. Kat: 0 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 102 m2
Fiyatı: 66300 TL
100 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-7
Zemin Kat: 41 m2
1. Kat: 53 m2
Çatı Katı: m2
Toplam: 94 m2
Fiyatı: 61100 TL
250 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-1
Zemin Kat: 178 m2
1. Kat: 79 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 257 m2
Fiyatı: 167050 TL
250 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-2
Zemin Kat: 117 m2
1. Kat: 117 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 234 m2
Fiyatı: 152100 TL
250 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-3
Zemin Kat: 125 m2
1. Kat: 123 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 248 m2
Fiyatı: 161200 TL
250 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-4
Zemin Kat: 121 m2
1. Kat: 126 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 247 m2
Fiyatı: 160550 TL
250 M2 ÇELIK KONSTRÜKSIYON VILLA MODELI-5
Zemin Kat: 127 m2
1. Kat: 107 m2
Çatı Katı: 0 m2
Toplam: 234 m2
8,0 Depreme Şiddetindeki Dayanıklılığını Gösteren Simülasyon
Çelik villa, Doğal ortamlarda var olan manyetik alan etkisini azaltmayarak uzun yıllar vücudumuzun sağlıklı bir şekilde çalışmasına ve yüksek ısı ve ses yalıtımı sayesinde sıcak, soğuk ve ses gibi dış etkilerden etkilenmemenize yardımcı olur.
Çelik villa, hayallerinizin gerçek olması için tasarlanan ev modellerinde kullanılan orijinal malzemeler, sınırsız bir estetik zenginlik sağlar. Hayallerinizi geçekleştirmek için bizi arayın. Hem estetik, hem sağlam, hem de ekonomik çelik villalarınıza çok kısa biz zaman içinde kavuşun.
Benim görevim mimar olarak sizi doğru yönlendirmek ve şirket seçiminde yardımcı olmak. Piyasada çelik villa yapımında tecrübe sahibi olmayan şirketler bulunuyor.
Görevlendireceğiniz şirketten mutlaka referans taleplerinde bulunun ve referanslarla görüşüp şirket hakkında bilgi alın.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder